住宅ローンの苦しみを語るスレ22

1 :名無しの心子知らず:2017/12/24(日) 18:19:49.51 ID:a3zeeTPQ.net
子供のためにも持ち家があったほうが・・・と買ってしまったけど
毎月の支払いに苦労している奥様、語りましょう。

次スレ立ては>>980あたりで

※前スレ
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/baby/1436148448/
住宅ローンの苦しみを語るスレ21
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1446820600/

2 :名無しの心子知らず:2017/12/26(火) 04:56:42.84 ID:G/pzhLVd

財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→購入に必要な費用は長期間レンタルより遥かに安いからね(イベント等の短期は例外)
不動産を購入した時の支払い総額は長期賃貸より桁外れに安い?→(まさか)→利用価値って側面で考えれば住宅購入に価値はない

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?→損得抜きの自己満足って割り切れるなら買っても良いカモね?

まあ、若い時代なんてたった一回しかないんだけど
自分自身の人生をローンに捧げるなら自己責任でご自由にとは思うがね。

3 :名無しの心子知らず:2017/12/26(火) 12:52:50.75 ID:4HFUQxW0

>>2
バカすぎるだろ。
壺の例えはあまりにもトンチンカン。
冷蔵庫のレンタルもウィークリーマンションや病院では一般的だし。
満足価値とか情緒的な話に至っては…

4 :名無しの心子知らず:2017/12/26(火) 17:49:19.05 ID:16OAm8FZ

5 :名無しの心子知らず:2018/01/05(金) 07:20:35.88 ID:OjoaASpI

携帯打算機で考える限りでは
住宅ローンに価値はないな

6 :名無しの心子知らず:2018/01/05(金) 19:52:52.83 ID:uWlg1hG1

住宅の建物としての質は、分譲用に建築した物の方が賃貸用より戸建もマンションも賃貸用より当然明らかに上。
分譲用を賃貸している場合もあるけど、新しい建物であればローン組んで購入した方が賃貸の家賃より安い、税金や管理費や修繕積立金を合わせても賃貸の方が高くなる、まあだから貸してる訳だけど。
実際、分譲賃貸の契約は勤務先で住宅補助が有るか法人が借り上げる場合が多い、個人が全額自費では借りきれない金額だからね。

7 :名無しの心子知らず:2018/01/29(月) 07:05:26.75 ID:XDqJthZb

右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります

リフォームすれば激安なのは解りますね(新築購入の何%ぐらいかなあ?)

さて質問です、新築派(住宅ローンの家畜)の貴方は賢者ですか?バカですか?
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ

8 :名無しの心子知らず:2018/01/29(月) 21:53:20.69 ID:nzE7tw/A

新築したい人はすれば良いし、リフォームしたい人はすれば良いわな

金がなくてリフォームが精一杯の人かな?

9 :名無しの心子知らず:2018/01/30(火) 07:08:00.97 ID:p8M51Xly

リフォームしてキレイになったところで建物の根幹部分は老化してるからね。
60なのに30に見えるってチヤホヤされる人みたい。

10 :名無しの心子知らず:2018/02/02(金) 20:32:19.30 ID:UUMcTu/C

>>9
使い捨ての家で快適なら良いよね
リフォームする価値がある家は実際あって壊したらもう作れない物件とかは勿体無いなあとは思う

11 :名無しの心子知らず:2018/02/04(日) 19:50:59.56 ID:FOY/OPaS

家は住むことが目的だから、快適に住めればそれでいい。

12 :名無しの心子知らず:2018/02/07(水) 23:06:17.83 ID:cAeFV+Z0

駅近の便利なところはもう建っちゃってるから、中古のリフォームが良いよね。駅徒歩3分でスケルトンリフォームしちゃえばかなり満足度は高い。

13 :名無しの心子知らず:2018/02/20(火) 07:19:59.83 ID:IRw6rxXN

知り合いから教えてもらった副業情報ドットコム
暇な人は見てみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

WA750

14 :名無しの心子知らず:2018/03/02(金) 15:14:57.94 ID:1PYG6pIH

というか30で買ったら80まで生きても50年もすまないといけないんだから
普通にマンション新築買って死ぬまで住むのが一番いいと思うけどな
売ったりする目的の人はしらないけど、これから売るの考慮に入れるのは
それはそれでリスクあるよ

15 :名無しの心子知らず:2018/03/02(金) 19:19:00.69 ID:8vn6Ah55

>>14
50年分の管理費と修繕積立金と駐車場代で家一軒買えそうだね。

16 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 12:31:39.15 ID:Kol4cDD3

マンションは無いな

17 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 12:41:19.07 ID:v5ev9bvp

オリンピック後に不況が確実に来るのに長期の借金が決断できる家庭が羨ましい
働き方改革で解雇規制の緩和も数年のうちに来るし、並の能力しかない俺には無理

18 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 18:31:16.23 ID:7FbxSaVA

嫁が公務員だから余裕

19 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 19:47:43.42 ID:ZhCbYHQU

オリンピック後に買った方がいいかもな

20 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 20:43:38.99 ID:7xmQFM05

>>17
ローンの払いが賃貸の家賃程度の額なら大丈夫でしょ。
どうせどこに住むのもお金かかるんだし。

21 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 21:06:19.52 ID:pc7sfDSf

一度値上がったものが簡単に下がるとは思えないな

22 :名無しの心子知らず:2018/03/07(水) 07:20:30.69 ID:rVzHViHG

>>21
若い人かな?
バブル崩壊の時は凄い勢いで下がっていったよ。
今も都内は外人が投機のために買い漁って高騰してるから、バブルと一緒だよね。

23 :名無しの心子知らず:2018/03/07(水) 14:17:20.87 ID:VnobNJhu

元金均等・25年でローン組んで10年経ちました
繰り上げ返済繰り返して、毎月の返済額が最初の2/3まで減ってきて嬉しい
予定通り、あと数年でローン生活終わりそう

みんな頑張ろー 返済終了したら貯金するぞう

24 :名無しの心子知らず:2018/03/14(水) 18:41:40.17 ID:YMkrxED8

>>22
お前こそ若造だろ。
基本、物価は上がるもの。
長期デフレの日本が異常なだけ。

25 :名無しの心子知らず:2018/03/14(水) 20:28:25.37 ID:lof2o5w7

>>24
そう思って背伸びした物件買っちゃってローンでヒィヒィ言ってるおっさんかな?

26 :名無しの心子知らず:2018/04/04(水) 19:07:35.55 ID:/9HrPefj

のこり721万。
今月150万繰り上げる。

27 :名無しの心子知らず:2018/04/04(水) 19:26:01.57 ID:g20og+gy

10年経過、残り400万ちょい
貯金から全額繰り上げ可だけどリスクマネジメント計画で様子見。

28 :名無しの心子知らず:2018/04/05(木) 08:43:31.49 ID:/4QdRapi

>>27
うちは10年経過して住宅ローン控除がおわったときに1000万ありました、400万は優秀だと思います。

うちも一括で返そうか迷ってやめた。
隔月で繰り上げし、今年中に完済予定。

29 :名無しの心子知らず:2018/04/05(木) 21:36:49.03 ID:13PLRD1R

苦しんでないのは、自慢。
匿名の掲示板での自慢ほど、性格が糞なのを露呈してるだけ。
気味が悪い。

30 :名無しの心子知らず:2018/04/06(金) 06:34:01.63 ID:XLy9xMN5

繰り上げをがんばったり所得を増やしてきた努力と苦労の結果で、自然に完済に近づいたわけじゃない。
何年ここを見ることになるかと思いながら、不安を感じながら繰り上げをこつこつ続けてきた方は多いと思う。

33 :名無しの心子知らず:2018/04/10(火) 08:20:40.74 ID:Y9JTiMn8

24歳で3000万のマンション、フルローンにて購入したが途中苦しかったけど、結果的には良かったな。

35 :名無しの心子知らず:2018/04/22(日) 22:39:54.51 ID:/x8eEDtY

>>34
今借りてるトコに交渉すれば金利下がるよ。
借り換えの含みを持たせれば一撃。

38 :名無しの心子知らず:2018/07/05(木) 06:58:55.06 ID:5RLX0L5C

限りある人生を住宅ローンとかクレジットの支払いに充てるなんて馬鹿げてる
人生ってのは有限だし、自由な時間は宝石のように貴重なもんだ

支払いが終わる頃にはヨボヨボのジジババだし
支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる

貴重な人生をそんな事に使うって事は
クソ溜めに宝石を投げ込むのと何が違うんだい?

39 :名無しの心子知らず:2018/07/05(木) 07:46:58.11 ID:8/N5AdpG

ローン組まずに一体どこに住むの?

43 :名無しの心子知らず:2018/07/13(金) 12:28:23.44 ID:SR4dsQW5

年収の3倍までにすれば、余裕が出てくるよ。

44 :名無しの心子知らず:2018/07/16(月) 11:18:41.11 ID:5/97EomR

>>38
23区に2011年就職2年目の24歳で
築浅の3ldkを2900万でフルローン購入。
もう、完済の目処が立ち、さらに物件の価値も
4000万超えてきた。

45 :名無しの心子知らず:2018/07/16(月) 12:07:48.39 ID:RBNIXzfe

>>44
2900万円を8年で完済だとすると、利息無視でも平均年360万円返済だよね。
就職2年目からそれができるというのは普通のサラリーマンじゃない。
住宅ローン云々と関係ない世界の話だからどっか行け。

49 :名無しの心子知らず:2018/07/17(火) 13:54:45.41 ID:ewwZYFqu

>>48
わかるぅ
いっそ建売なら諦めもついたのに

55 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 15:17:09.04 ID:UBjwaxUj

うん

58 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 17:47:54.81 ID:Tz5Zxzai

>>56
子供にお金かかるからこそ、完済して余計な利息払わないのと身軽にしておくもんだと思ってたが。
10年完済と35年払い続けるのとじゃ、大学の学費分くらいの利息の差ができるんじゃない?

59 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 18:11:51.05 ID:3eGvtcNy

>>58
利息を減らすことを優先にするか、手元資金を増やす方を優先するかだと思う。

3000万を35年で借りてるけど、ざっくり600万円が利息。
年間100万円ちょいが返済。
年間の貯金が100万円。
十年後に残金完済できるかって言うと、できなくはないけど無理だね……

61 :名無しの心子知らず:2018/07/24(火) 19:31:25.31 ID:LuoTKNSR

住宅ローン以外で個人が1%以下の金利で大金借りるなんて出来ないからね。

62 :名無しの心子知らず:2018/07/25(水) 12:18:44.85 ID:QqwCo5QL

群馬県
40坪
築45年木造二階建
違反建築(敷地分割で不適合になった。)
建ぺい率、容積率オーバー
雨漏り発生(大家が応急的にモルタルを埋めた。)
床が沈む現象
ドアノブがあちこち無い。
襖に猫が引っ掻いた跡がある。
敷地内に古い道路照明灯がある。
建物は総じて老朽化している。

この物件を住宅ローンで買いたいのだが、
どこも融資してくれない。

68 :名無しの心子知らず:2018/09/29(土) 22:50:40.60 ID:wrdgvqia

近い将来親が住宅ローンで破産しそうなんですが

71 :名無しの心子知らず:2018/11/03(土) 17:14:58.06 ID:sDTEukEv

>>37
ヨボヨボになっても払い続けるより、買った方が良いだろ

81 :名無しの心子知らず:2019/01/03(木) 20:24:03.80 ID:wOqVo9Bn

うちは34年…

85 :名無しの心子知らず:2019/01/07(月) 22:45:18.61 ID:Ia6JyhVP

>>82
同じく!
今月からこちらにお世話になります
取り敢えず早くパート見つけなきゃ

91 :名無しの心子知らず:2019/01/29(火) 16:24:01.73 ID:LY/9Y/o8

95 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 15:39:12.71 ID:uscvwnJz

うち4000万に値切った

100 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 19:04:04.13 ID:alJe7N8w

>>99
頭金ゼロ
妻はパート程度

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